中信银行总行营业部27日宣布与北京能通房地产经纪有限公司合作开展“二手房买卖直通车”业务，同时推出新的房产交易和金融服务平台——无忧购房网。这意味着该行“二手房买卖直通车”业务全面提速，并开启了一种全新的商业银行二手房按揭业务模式。
具体而言，能通房产为客户提供一系列二手房买卖交易方面的服务；中信银行提供贷款融资等综合金融服务。但是在这一过程中，能通房产不收取买卖双方的中介费(一般按房屋成交总额的3%收取)；能通房产同时免除了相关的二手房经营服务性收费，包括评估费、担保费、律师费等；中信银行目前也免去了贷款的相关费用，只收取贷款利息。据测算，最高省去贷款总额的5%左右，即100万的房子最多少收5万元。
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走出北京到了上海，沿着南京路和黄埔江两岸，无论是黄金店铺和水岸豪宅均已经超过了十万元一平方米。
走进杭州和温州这样一、二线城市，其繁华地段的商业房地产也已经超过了十万元一平方米。
究其竟，中国的商业房地产为何这么昂贵呢?这主要是近些年重商经济改革开放的氛围起到了决定性作用。
随着北京东六环内通州迈向1万时代，北五环内亚运村迈向2万时代，东四环内CBD迈向3万时代，西三环内钓鱼台家园越过4万达到78000元，东二环内银街迈向5万时代，中国心脏地区的首都北京紫禁城周围地区、王府井大街，西单和前门大街等商业房地产也已经越过十万一平方米大关。例如，十年前的王府井东安市场周围的商业店铺已经达到16万元一平方米，现在已经翻番升值了1倍多。紫禁城东边的南池子四合院民宅现在也已经卖到了十万元左右一平方米。另外，地处CBD东三环内的建外SOHO和富力城的商业店铺也卖到了十万元一平方米以上。
...有关二套房贷收紧的传闻在各方的确认、否认下变得扑朔迷离，“信贷紧缩”是否会伴着秋天来临？7月以来，信贷总量下降，住宅成交量下降，这股向下的力量将带来深幅调整还是将指向平稳的回归？经济观察报就二套房贷收紧、地产企业IPO重启等话题同华远集团总裁任志强、虎杰投资首席分析师张寅、成全顾问总裁全忠进行深入探讨，以期通过来自企业、市场的观点和数据梳理出目前房地产市场的脉络。
二套房贷收缩与否成谜 11月或将成为楼市转折点
经济观察报：各地方收紧二套房贷，取消七折利率的消息不绝于耳，二套房的成交量如何？
...在9月3日到6日的国贸秋季房展会上，除了历届房展会上常见的住宅期房、现房外，看房的市民还可以看到更多的二手房。本次秋季房展，我爱我家、链家地产将联袂推出万套二手房，这也是近两年来，两家京城最大的二手房中介公司首次在国贸房展上聚齐。
在今年秋展上，北京项目目前有21个，多数都在1.3万元以上，四环以内的项目价位在1.5万元以上。单价在万元以下的仅有房山区的天恒乐活城、大兴的一品嘉园以及通州的珠江拉维小镇三个项目。
...李先生今年47岁，夫人44岁，孩子正念初中三年级。8年前，李先生和夫人先后辞去工作，专职炒股，大赚了一笔，5年前从股市中陆续全线撤出，改做房产投资专业户。除了自己住的房改房，夫妻俩陆续买了四套房子用于投资。前两套房子是一次性付款，后两套用了银行贷款的按揭。目前家庭总资产242万元(几乎全是房子)，负债84万元，每月房租收入15000元，还贷款8000元。近一段时间，房地产泡沫的警报声此起彼伏，而股市泡沫又被不断挤出。最近先生正在全面检讨当前的投资组合并思考下一步的投资方向。
家庭理财规划摘要：
...一名身材高大、相貌堂堂，操着一口流利普通话的男子自称是房地产公司老总，或许就对很多女人有“杀伤力”了，更“要命”的是，他对女人还十分大方，不仅出手阔绰，还主动将“旗下房产”打折让利，很多人就此“上套”。近日，九龙坡警方将这名骗财骗色长达两年多的男子抓获，涉案金额40多万元。
30岁的姐原以为占了便宜
30岁的女出租车司机罗琳（化名）最初结识王刚（化名）时，认为自己占了很大的便宜。当时一表人才的王刚经常包她的车出去赴会、赴宴。交谈中，罗琳得知王刚是某大学教授兼“百安居”房地产公司总经理。每次，王刚出手都很大方，不论金额多少，拿出的100元大钞后从不找补。
... 来自北京市房地产交易管理网统计显示，北京楼市在上周迎来本月最大跌幅，上周，北京商品住宅期房签约环比下降15.52%，创下7月份以来最大跌幅。
根据北京市房地产交易管理网最新统计数据显示，上周全市期房住宅签约总量为2849套，环比此前一周期的3067套下滑7.11%，其中，上周商品住宅期房签约2501套数，环比前一周期2951套下降15.25%。
北京楼市成交量上涨的步伐在今年7月份戛然而止，北京市房地产交易管理网统计显示，今年7月份，北京期房商品房日均签约350套，较6月下跌9.1%，成交难度进一步变大。8月中上旬，北京住宅期房网上签约日均345套，比7月份下滑了2.8%，创今年反弹以来新低。
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在国际经济风雨飘摇之时，中国的经济发展趋于稳定，上半年火爆的股市楼市成为境外热钱投资首选。而当下股市进入调整期，对投资又会有什么样的影响呢？
楼市和股市就像一对兄弟，相互依存又各有特点。当房价节节攀升，而股票却“跌跌不休”的时候，越来越多手中有些闲钱的人将目光投向了房产。
投资风向
境外热钱“弃股追楼”？
-国外热钱涌入股市楼市？
据中国社科院世界经济与政治研究所国际金融研究中心最新发布的报告显示，今年第2季度外汇储备增长1778亿美元，相比第1季度增长的77亿美元扩大了23倍，其中高达879亿美元的外汇增长不能被解释。报告指出，由于国内实体经济开始企稳回升，资产价格逐步上涨，大量的境外热钱已经涌入国内资本市场。
...长期以来，房地产被称为中国经济发展的支柱产业，但是在近年来房价屡次走高、大量资金涌向房地产的时局下，房地产还能否肩负起带动经济健康发展的重任？在经济企稳回升的道路上，房地产又将扮演什么角色？《中国联合商报》记者对此问题采访了相关专家和业内人员。
高额信贷 挤压实体经济
有媒体报道称：“‘天价’房地产，已经不足以成为中国经济回升的引擎。”
对于此种说法，中国管理科学院研究员、中国经济名家讲坛副理事长李开发在接受《中国联合商报》记者采访时表示赞同，并提出了更为犀利的观点：“在当前的形势下，房地产不仅没有对中国经济的发展起到健康的带动作用，反而在一定程度上制约了中国经济前进的步伐。”
...房地产中介服务行业是房地产产业链的重要组成部分，是房地产商品房生产、流通和消费不可或缺的媒介和桥梁。其涉及房地产开发价值链的前、中、后期，广泛开展房地产顾问咨询、土地评估、营销策划、代理销售、经纪、房地产按揭等业务。我国房地产中介服务行业随房地产行业市场化改革发展而来，其专业化程度逐步提高，行业价值不断得到体现，市场前景十分广阔。
一、我国房地产中介服务行业的发展阶段
房地产中介服务行业在国外已有近百年历史，在我国仅发展了二十多年，仍属于年轻的朝阳行业。其发展过程可以分为1988-1995年的萌芽阶段，1996-1999年的起步阶段和2000至今的快速发展阶段。
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