一 测评意义
2008年的500强测评在业界引起良好反响，得到开发商的普遍认可。在当前后经济危机的大背景下，开展中国房地产开发企业500强测评，对房地产开发企业乃至整个行业的健康发展意义重大。
开展中国房地产开发企业500强测评，有助于开发企业了解本企业的相对实力，厘清自己在行业中的位置，及时调整战略，建立、维持并发展企业的竞争优势，从而推动中国房地产开发企业良性竞争。中国房地产测评中心作为公正第三方为银行、政府、消费者等第三方进行科学决策提供具有参考价值的企业信息，帮助投资者、消费者和相关投资机构评判房地产开发企业在行业中的地位和竞争力，做出正确的投资规划，进而促进中国房地产业的健康发展。另外，通过开展中国房地产开发企业500强、各区域开发企业测评以及后续的媒体等宣传活动，加深社会各界对优秀房地产开发企业的认知程度，提升优秀企业的品牌形象，彰显企业的品牌价值。
“7.29”暴跌不是地产股厄运的开始，而是结果。若从7月6日保利地产启动的调整开算，则地产股调整已经接近三个月，地产指数距本轮高点已下跌33.5%。
前两个月一泻千里，最近一个月的的地产股也是狐假虎威，边打边退。而今，“金九银十”已然走完一半，地产股的2009是否就此终结？
这不是一个板块的问题，更是整个大盘的问题。
“基金很悲观”
“跟你说实话，基金们很悲观。” 在与理财周报记者交流时，长江证券知名分析师苏雪晶说。而北京另一位券商研究人士直言说，“据我了解，我身边的基金没有一只目前做多地产股，目前该卖的都卖得七七八八了。”
...目前，北京市银监局二手房按揭新政发布已经20多天，北京市的二手房屋买卖交易情况是否受到影响呢？为此记者采访了北京一些房屋中介机构。
北京银监局下发的旨在整治二手房“阴阳合同”的“84号文”（以下简称“新政”）出台后，意味着网签价格不能低于银行的评估值，这无疑给贷款买房的人增加了税费成本。据21世纪不动产市场监测数据显示，目前北京二手房市场中，买房需要商贷的客户占到了总量的50%左右，也就是说全市五成左右的二手房交易有可能会因新政而受到一定约束，尤其是对于房龄未满两年的房产来说，交易成本增长的幅度更大。
...“金九”二手房交易“似升实降”
报告认为，8月末公布的《关于规范存量房贷款业务有关问题的通知》政策推迟一周执行，导致京城二手房交易在9月第一周集中签约，甚至出现日网签成交量突破2000套的历史最高纪录，从而促使9月上半月的成交量与8月同期相比，出现33.37%的上涨。
但是，自8号《关于规范存量房贷款业务有关问题的通知》政策开始执行以来，京城存量住宅网上签约量骤减，8-14日存量房住宅一周网签成交量为4964套，与前一周1-7日的8290套相比，下浮40.12%。除了前一周集中成交签约量异常高涨的原因外，自3月以来持续高涨的价格成为二手房成交量继续走高的阻碍。
... 业内人士指出，随着北四环、中关村、CBD等热点区域的土地供应的逐步减少，地段决定房价的规律将更加凸显，在未来一段时间内，北京热点区域内楼市均价突破3万元大关必将指日可待。
不久前，在广渠路15号地的拍卖现场，万科副总裁毛大庆一句北京四环内房价将提前进入3万元时代让业内震惊不已。然时隔数日，在刚刚开始的北京秋季房展会上，记者发现在内城已经难寻2万元以下的项目了，而一些热点区域的知名高端项目，如远洋万和城、龙湖唐宁ONE、西堤红山的价格早已跨过了3万元大关。
四类不能办理抵押消费贷款房产
最近有不少读者咨询什么样的房产可以办理抵押消费贷款？什么样的房产不能办理抵押消费贷款？其实把已经购买的房产抵押出去，是一种冒险，一定要慎重。为此，记者采访了“伟嘉安捷”的专业理财师，根据了解，目前在北京有四类房产是不能够办理抵押消费贷款的：
●部分已购公房
已购公房中有两种情况不能办理抵押消费贷款，一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房，因为如果在购房合同中有原单位有优先购买权的条款，银行无法取得他项权利，所以银行也无法操作此套房产的抵押消费贷款；另一种是已购公房中不能提供央产房上市证明的央产房，因为这样的房产不能够上市进行交易，也就无法操作该项业务。
2009中国房地产责任论坛在京举行
由全国工商联房地产商会、中国房地产及住宅研究会等主办的2009中国房地产责任论坛上周六在北京举行，本次论坛重点探讨了中国房地产开发与城市价值创造之间的关系，倡导房产商在地产开发中要主动承担起社会责任。
论坛上还签署了“北京宣言”，向全行业发出行动倡议，并对历年来在城市价值的创造和保护上表现突出的企业、项目和个人进行褒奖，共有万科、汤臣等企业，汤臣一品、北京星河湾等项目，以及孟晓苏、汤子嘉等个人获奖。
...又到了楼市的“金九银十”季节,但与往年不同的是,今年专家的分析建议似乎出现了“一边倒”现象,异口同声建议消费者不要在“金九银十”里出手买房。
“金九银十”慎出手,2012年买房比较合适
近日在参加媒体节目中,社科院研究员曹建海称“2012年买房比较合适”。他认为,房价回落是个长期趋势,货币政策作为一个短期干扰因素导致房价短期上涨,甚至是报复性的上涨。但是房价不能改变长期回落走势,最迟明年三四月份回落,而且可能是一个回落的开始。
...市住房和城乡建设委员会物业管理处有关负责人昨天表示，简化维修资金随房屋过户手续是日前征求意见的《北京市住宅专项维修资金管理办法》的一大亮点，今后，房屋受让人只需持房屋权属证明及本人身份证，即可到各区县维修资金管理部完成过户手续。二手房的买方今后过户住宅维修资金时不会再因为卖方不配合而“添堵”了。
8月份，本市二手房成交量24748套，继续保持单月20000套以上的交易热度。“二手房买方无需另行支付维修资金，因为它已经被包含在房屋合同价内。”正如经纪人所说，很多中介公司只是注意了维修资金的资金归属，却并没有涉及过户事宜。“住宅维修资金是跟着房产证走的，不用专门过户。”记者询问的多家房地产中介都给出了这样的回答。
...昨天，北京市房地产交易管理网的网签数据显示，9月上旬全市二手房住宅网签总量突破万套关口达到11102套，环比前月同期激增64.23%。其中2、3日两天的网签量就分别高达2062套和2126套。
我爱我家相关负责人表示，这主要与北京银监局《关于规范存量房贷款业务有关问题的通知》有关。按新规，银行须根据用于计税的购房价格，核算发放贷款的额度。此举让首付较少的购房者必须参照网签价格计算税费，从而得多交税费。
本月起，部分银行已按此执行，导致部分购房者因网签合同不符合贷款要求而退改签；另一部分银行因暂无细则出台，从而造成了部分购房者的集中签约。
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