北京房产

　随着楼市新政的实施，现在来看给一些二手房购买者提供了更多的可能性，同样去看区域现房更多是在二手房进行选择。

　　高飞：作为购买房产来说肯定是面临不同市场的波动，政策、宏观不可预知的因素最终还是理性对待，即便在2008年五百万的成交量，我想今年买房的是刚需的比较多，三思而行，做好心里有数，买高不要后悔，买低了也不能偷着乐，在2009年1月份没有出现宏观政策的时候大家觉得会跌，这不好说。

　　从整个市场发展和货币供应量来看，房价肯定还会上行，即便是提到保障性用房土地的占有量会上调，但是恰恰从另一方面将来的商品房供应量会减少，和现在整个二手房次新房比较少，外围的房子大多都是投资属性的，区位和配套仍然是首选，所以看自己的承受力了，即便这样停贷对有钱人来说还是没有影响的。
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　调控政策出击 商用房的投资价值更大

　　陈先生，28岁，资深炒房人。对楼市的走向了如指掌。昨天记者就楼市新政问他看法的时候，他平静的说，“其实去年年底，国十条的出台我们已经开始抛售了，我们已经料到了会有更大的动作去控制房贷，现在套在里面的都是刚刚炒房的。我们这些早就出手了。”

　　当记者问及陈先生现在是否还会继续买房子的时候，陈先生说，两个星期前，刚刚成交了一层1000平以上的商业用房。

　　“现在长安街眼线的民用住房是4万/平方米，而写字楼只却只有3.8万/平方米。这个时候买商业用房很划算的”
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近日，北京市统计局、国家统计局北京调查总队公布了北京市一季度经济运行情况。一季度实现地区生产总值（GDP）3117亿元，比上年同期增长14.9%；商品房销售一季度有所放缓，政策性住房供销大幅增加，但房价仍持续上行。

在政策性住房方面，全市政策性住房施工面积为2140.1万平方米，增长44.6%；其中，新开工面积71.6万平方米，增长85.3%，增幅大大高于上年全年11.3%的水平。从销售情况来看，一季度，经济适用房住宅销售面积为7.7万平方米，增速由上年全年下降24.1%转为增长37.5%。两限房住宅销售面积为36.9万平方米，增速由上年全年下降7.5%转为增长63.7%。
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新国十条对商业和写字楼市场不会造成任何影响

这次密集出台政策对住房市场的效果很快就会显现

《上海证券报》于兵兵：国务院14日公布的新国四条，已经被认为是十年来最严厉的楼市政策，导致地产股普遍下挫，周六又出台了新国十条，部分地区可以暂停发放购买第三套住房贷款，房价的拐点是否真的很近了?

潘石屹：的确，最近出台调控房地产市场政策的密集程度和严厉程度都是近年来少有的，新国四条出台当天，香港股市的内地房产股平均下跌了3.5%，第二天又下跌了4%。新国十条对地产股的影响要下周才能知道。股票市场是最敏感的，房产市场相对股票市场反应要慢、滞后一些。新国十条出台后，我看到有人说是住宅市场的西伯利亚寒流来了，未来房价拐点有多远，住房价格到底如何变化，我相信未来一个月时间就可以见分晓，但住房的成交量会迅速降下来。
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