据《经济半小时》报道:最近两个月，北京的学区房竟然每个月上涨1500元左右。像这种现象并非北京市所独有，在南京，目前的学区房价格是10年前的三倍还多。
为了孩子能上一个好小学，家长们不惜自己作出牺牲，要么放弃大房子选择小房子，放弃新房子选择旧房子首；要么宁可自己上班绕远路，也要孩子上学方便。但是，即使上百万元的付出，家长们可能最后也难以如愿以偿地把孩子送进希望中的学校。
北京市海淀区四环内的两栋楼房，两者相距20多米。虽然外墙粉刷颜色和新旧程度看似不同，但两栋楼房都建于1988年，建筑风格和楼层结构也完全相同。两楼之间仅仅隔着一道铁栅栏和树木。但是，作为二手房，在交易市场上，相距只有20多米的这两栋楼房，它们的价格却有着天壤之别。
...7月15日早在银监会出台《关于进一步加强按揭贷款风险管理的通知》前，北京银行在4月份曾对各家商业银行重申二套房贷政策，二套房贷款若不是购买改善型自住房，首付必须至少四成。从北京地区来看，各家银行也是严格执行该政策的。除了符合首套住房贷款的改善性人群，例如一个三口之家，只要原贷款购买的房屋面积小于81.21平方米，即人均居住面积27.07平米以内，再次贷款时亦能享受首付最低两成，利率最低7折的优惠待遇。其它贷款人群以家庭为单位，只要之前在央行的征信系统中查到曾贷款买房，再次贷款时首付必须是四成。
...随着二季度以来楼价突然飙升，对二套房贷政策的预期也开始转向。以工行为首的大行及部分股份制银行已收到通知：各楼盘二套房贷不再有七折优惠，并对二套房贷严格执行首付四成、利率上浮10%的政策。
而消息人士也透露，在本周一工行的内部会议中，已经说了要把下半年的总额度控制在1000亿。虽然未经官方证实，但随着二季度宏观经济数据出炉，货币政策微调趋势已经确立，各大银行都要“收骨头”。
沪上某中介公司贷款部人士昨日说，近日已接到多家银行上海分行口头告知，收紧对二套房的贷款政策，首付必须至少达到四成。上海可能很快会出细则，但目前仅是口头通知，还没有文件下达。
...憋了一年的开发商们终于在今年扬眉吐气，为了庆祝今年上半年的骄人业绩，不少开发商近期大摆庆功宴，奖金论袋子装，明星照最红的请。不过，这种建立在高房价基础上的狂欢，让不少购房者觉得不舒服。
读到这样的新闻，恐怕没有人对房产商不产生妒忌。
因为大家生在一个国度，同是劳动者，只是由于社会分工不同，而房产商凭什么能赚高于普通老百姓几十倍甚至几百倍的钱？这究竟是谁让他们发了横财？笔者为此百思不得其解，于是试着去网络求证，不料很快找到了答案。
北京天则经济研究所所长、经济学家茅于轼13日表示，房价炒高的根本原因不是开发商心黑，而是百姓太有钱。他指出，房价是被需求拉升起来的，是被老百姓抬上去的。如果房子没人买，价格肯定上不去。
...其实不是真的有钱，而迫于提高生活质量的无奈，不得不装作有钱，付出终生为房奴的代价，去赎买被选择性配置的各种社会资源的一部分。结论，是一个悖论：如果你对中国的前途有信心，感觉到社会公平正义底线能迅速、很好地落实，民主政治建设得以建立健全，地方自治得以加强，地区间差距越来越小，那么，就不要在特定城市炒房、买房，不要在任何地方恶意炒房。
社科院专家齐建国谈房价，估计说，一个三口之家，一年总收入如果能买得起10平米的房子，那么，这一个房价基本是合适的。这是一个低到不能再低的要求了，随着技术发展、社会进步，建房，早已不成为难度甚大、成本极高的事业；买房，更不应成为劳动者沉重的负担。中国的房价，本来也不是整体高，便是在以北京为代表的一线城市以及经济发达区域房价畸高的同时，广大农村、集镇及内地大量中小城市的房价并没有水涨船高。以地级城市、湖北省荆州市为例，我们家一亲戚刚刚在城里不坏的地段买了一套115平米的房子，一次付清，16万元，大约1400元/平米。本地劳动者收入不高，三口之家，年总收入，大约能购买到20平米房子。以国际标准衡量，这是很重的负担；以国内标准衡量，这要算相对不重的负担。（《重庆晨报》）
杨先生最近有些烦心。买一套50多万元的房子，中介费收了1万多元。此外，中介公司还告诉他，需要缴纳代办银行贷款费、阶段性担保费、律师费、评估费、加急费、过户费等等，也近1万元。可在买卖过程中，杨先生一直都没有跟卖方接触过。“我向一些银行咨询过，买卖双方直接到银行办理房屋买卖，费用只有1000多元。但因为见不到卖方，没有办法越过中介。”杨先生对中介公司的行为非常不满。胡景晖认为，经纪人在行业中发挥的主体作用非常大。目前经纪公司每年有资质级，但还没有整个行业的经纪人档案。“经纪人不按公司规定操作怎么办？有的企业有几千名经纪人，如果管不到人的话，即使企业自己想自律也很难做到。”从我国对房地产经纪行业的相关管理规定上看，只要有10万元注册资本、4个经纪人职业资格证书，就能够成立一家房地产经纪公司。“这个门槛太低了。”北京市房产中介协会的副会长、北京千万家房地产经纪有限公司的总经理华国强说。目前，国内从事房地产经纪行业的经纪人需要经过一个资格认证考试，而这种资格认证考试又分为全国性的和地方性的两种。以北京市为例，全国性的资格证书和北京市的资格证书都被认可，但难易程度却有明显差异。“北京市的资格认证相对简单，一般有一点文化水平的人通过培训都可以拿到，而国家的资质门槛有点儿偏高。”华国强说。据了解，通过国家的资格认证的才能称为经纪人，通过北京市考试的只能称为协理人，并不是真正的房地产经纪人。“北京市大概有5万多人从事二手房的经纪工作，但至少有一半的人没有取得国家或北京市的经纪人资格认证。”华国强说。他介绍，不单是从业人员的资质比例偏低，有的中介公司领牌照时还向别的中介公司借证书，领完牌照后再还回去。“相应地，这个行业的退出门槛也很低，使得整个行业的素质很低。”北京首创金丰易居房地产经纪有限公司总经理杨春龙说，对这个行业的进入门槛应该有一定的限制。据了解，目前北京市在工商部门注册的房地产中介公司大概在3000家左右，其中，80％的公司注册资本都在100万元以内。可能在很多普通人看来，经纪公司提供的服务只是卖方信息和买方信息两个信息。但在北京链家房地产经纪有限公司市场总监金育松看来，经纪人的工作不仅仅是信息配对，更重要的是经纪人依靠他的专业素质促进买卖成交。“买卖双方对金融、法律、房地产可能专业性都不够，经纪人在这方面就应该提供自己的专业知识，以自己的专业素质来帮助买卖双方获得最佳的置业计划，这是经纪人所应该提供的服务。而目前确实是还没真正达到置业顾问的水平。”华国强说。
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曾经名噪一时的京城地产强人、北京泰跃集团董事长刘军，6月上旬被河北省石家庄市中级人民法院一审判处有期徒刑14年。来自保定市检察院、石家庄市检察院的5名检察官共同组成公诉方，刘军及其控制的北京泰跃房地产有限公司被列为本案个人和单位被告，共被控三宗罪：涉嫌单位行贿共计约2404万元；涉嫌变造金融票证罪；涉嫌偷税共计约7236.28万元。最终，法院认定了全部指控罪名和相关事项。
最新的消息是，因对判决不服，刘军已经提起上诉。目前，该案正由河北省高级人民法院进一步审理。但是该案件已经给地产圈的开发商一个很大的警醒。
...中国证券报记者根据官方公布的数据统计，2007年至今北京市通过“招拍挂”出让的住宅及商业用地面积总计2260.72万平方米，规划建筑面积达到2985.6万平方米。而根据北京市统计局数据，从2007年至2009年5月，全市商品房销售面积累计已经达到4257.42万平方米，住宅销售面积累计达到3404.44万平方米。据此计算，从2007年至今，商品房的供需缺口高达1271.82万平方米，其中2007年和2008年商品房的供需缺口为年均549.71万平方米。可以看出，土地供应明显不足。
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今年公司拿地战略重点考虑是北京、上海、天津等直辖市，同时条件较好的二线省会级城市也在我们的关注。
经过242轮激烈争夺，绿地集团最终力压群雄，将黄村19号商业金融和混合用地、20号居住项目成功收入囊中，而该地块以总价30.25亿元、6605元/平米的楼面地价成为大兴新一代地王。
继广渠门10号地王之后，北京的土地市场骤然升温一路上扬，方兴未艾地上演争夺大战。7月6日，北京出现4块土地集体竞价火热场面，其中规划建筑面积为45.796万平方米的黄村19号商业金融混合用地和20号居住项目更是备受瞩目。据业内人士透露，包括龙湖、万科、福建金晖、鸿坤、金隅嘉业、首开股份(600376,股吧)等10多家实力雄厚企业参与竞价，这场即将点燃的争夺大战再次成为市场焦点。
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前两年在房价高企的时候，有一位开发商坦言：“房地产利润高得我们都不好意思说了。”看来，按照时下房地产市场的发展趋势，又有些房产商该感觉到“不好意思了”。
