继2009年12月底中央密集出台一系列针对房地产行业的调控政策以来，1月10日，一份被称作“国十一条”(即国务院发布的《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》，下称《通知》)的综合运用了土地、信贷、税收、行政监督等多种手段的调控蓝图，正式确定了2010年中国房地产政策的基调和架构。
淡季开局的2010年房地产市场，迎来了国家宏观调控的最强音。
这次重拳出击，被业内人士认为调控思路清晰、明确，是更加系统、全面地从“调结构、抑投机、控风险、明确责任”四个方面加快遏制房价过快上涨。
而调控的具体实施，涉及金融、税收、土地、住房建设、国有资产管理等多个方面，关系到财政部、国家发改委、央行、银监会、住建部、国土资源部、国资委等多部委和众多金融机构。毫无疑问，未来相关部门将会出台具体落实的细则。地方性的房地产调控政策也会接踵出台。
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2010年1月18日
受益北京门店消费快增全聚德实现09年业绩稳增
公司主营餐饮服务及食品加工销售等，餐饮服务方面主要提供以“全聚德”烤鸭为代表的“全鸭席”系列菜品为主的高档餐饮服务，以及公司旗下以经营“满汉全席”为特色的仿膳饭庄、以经营“葱烧海参”为代表的高档鲁菜的丰泽园饭店和以经营“京派”特色川菜的四川饭店提供的中高档餐饮服务，经营模式为连锁经营。
全聚德披露2009年业绩快报，每股收益0.585元。公司09年业绩保持平稳增长，主要得益于公司在北京的三大主力门店营业收入大幅增加，同时公司依赖强大的品牌优势，公司的餐饮业务得以通过提价形式消化了原材料上涨带来的成本压力，从而提升公司毛利率。
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全聚德披露2009年业绩快报，每股收益0.585元。公司09年业绩保持平稳增长，主要得益于公司在北京的三大主力门店营业收入大幅增加，同时公司依赖强大的品牌优势，公司的餐饮业务得以通过提价形式消化了原材料上涨带来的成本压力，从而提升公司毛利率。
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2010年1月18日
年终艺术盛宴房企埋单 年底业主们忙着看演出
“房产公司是最热衷做年终艺术演出的企业，尤其是去年房地产市场大热，年终这些企业不差钱，办个演出来答谢客户，既有品位又有一定的宣传效果，何乐而不为？” 一位演出商同时表示，演出商与品牌商的合作，应该说是一拍即合的双赢，有了这些公司的赞助，成本得到了保证，演出商也乐意承接这些并不以票房来论成败的文艺演出，这无疑能让年终的演出市场更加丰富多彩。
年终艺术盛宴房企埋单 年底业主们忙着看演出 金萍 一到年底，杭州的演出市场就分外热闹，音乐会、演唱会一个接一个。和平时不同，办这些演出的演出商一点都不为票房犯愁，演出广告也没平时打得那么凶，再一看，不少赞助商是房地产企业，而观众中，这些企业的业主、客户就占了一大半。办个演出来答谢客户，已经成为房地产企业中颇为流行的一个做法。
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年终艺术盛宴房企埋单 年底业主们忙着看演出 金萍 一到年底，杭州的演出市场就分外热闹，音乐会、演唱会一个接一个。和平时不同，办这些演出的演出商一点都不为票房犯愁，演出广告也没平时打得那么凶，再一看，不少赞助商是房地产企业，而观众中，这些企业的业主、客户就占了一大半。办个演出来答谢客户，已经成为房地产企业中颇为流行的一个做法。
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2010年1月15日
买二手房的九大步骤 告诉你风险在哪里
二手房的交易流程与一手房大体相同，但与一手新房的交易相比，购二手房时可借助专业中介，使交易过程相对简单和快捷。
1 挑选房源
购买二手房首要问题是明确房子是否具备上市交易资格。在选购二手房时，可以将要求告知中介。
此外，在选购二手房时，不应只关注房龄，更应关注房屋自身质量。由于二手房在转让前，可能经过装修改造，房屋原有结构会发生相应变化，但经过粉刷后，很难看出，所以需格外留意。
2 了解房屋产权状况
要求卖方提供合法的证件，包括产权证书、身份证件等，如不是业主，则需提供法定的委托书。
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1 挑选房源
购买二手房首要问题是明确房子是否具备上市交易资格。在选购二手房时，可以将要求告知中介。
此外，在选购二手房时，不应只关注房龄，更应关注房屋自身质量。由于二手房在转让前，可能经过装修改造，房屋原有结构会发生相应变化，但经过粉刷后，很难看出，所以需格外留意。
2 了解房屋产权状况
要求卖方提供合法的证件，包括产权证书、身份证件等，如不是业主，则需提供法定的委托书。
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2010年1月11日
"首付40%":抑制炒房作用多大？
中原地产分析师马冀称，从去年12月中下旬开始，上海许多商业银行已将二套房贷的首付提高到四成，且利率优惠也提高到八五折。这次国务院通知明确首付四成，符合市场的预期。现在信贷"水龙头"关小了，投资投机性需求以及改善性需求的成本将提高。但是在一些豪宅成交旺盛的一线城市，对中高端投资者影响恐怕有限，因为这些购房者使用美元、港币进行按揭贷款，在信贷方面往往有优惠，购房利润依然明显。预计市场将会继续观望，走势还有待观察，既可能出现量价齐跌的局面，也可能出现税费转嫁到房价中导致房价继续上涨。要等到今年4、5月份政策效应集中释放，市场走势才能进一步明晰。
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2010年1月11日
15号线1期中段12月28日开通 顺义楼盘推荐
7、13、14、15、16号楼预计2010年1月开盘。 7、13、14、15、16号楼为7-10层的花园洋房，1梯2户，7号楼为电梯入户，户型面积为97平方米-210平方米，均价15600元/平方米，2011年5月入住，一次性付款可享98折优惠，按揭贷款99折。
中景江山赋项目位于顺义区后沙峪中央别墅区，距M15号线后沙峪城铁站约600米远。项目地处温榆河畔、罗马湖边，环境优雅；临近新国展、花博会、国门商务区，配套繁华；毗邻地铁15号线、空港区，多路公交直达，交通便利。
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2010年1月11日
排名前20房企去年吸金5231亿
■前景
囤地太多今年或"很受伤"
由于绿城、恒大等公司销售金额与土地储备的快速发展，业内纷纷预期今年万科有可能被超越，尽管万科依然保持领先地位，但是从榜单上看，优势已经不明显，除了绿城、保利、中海等"劲敌"之外，福建融侨刚刚展开全国性战略，如今已初见成效。
高策顾问董事长李国平表示，绿城的进步很快，主要得益于其高价住宅的策略和大量的土地储备，此外，在2008年楼市最低迷的阶段，绿城是全国开发商中价格最坚挺的代表，2008年销售业绩并不理想，为2009年留下了大量的可售项目。
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2010年1月9日
北京二手房交易日均签约量高于新房
记者昨天（1月8日）从北京市房地产交易管理网了解到，4日至7日，北京二手住宅签约量分别为376套、401套、446套和480套。425套的日均签约量仍胜于新房的373套。
21世纪不动产分析师孟奇认为，去年同期的签约量只有492套，今年与之相比相差不大。从往年的惯例来看，1月份的楼市已经步入交易淡季，综合各方面因素来看，2010年第一周4个工作日二手房日均成交425套难能可贵，且基本回落到2008年没有实施营业税优惠政策时的正常水平，基本实现了“软着陆”。
21世纪不动产分析师孟奇认为，去年同期的签约量只有492套，今年与之相比相差不大。从往年的惯例来看，1月份的楼市已经步入交易淡季，综合各方面因素来看，2010年第一周4个工作日二手房日均成交425套难能可贵，且基本回落到2008年没有实施营业税优惠政策时的正常水平，基本实现了“软着陆”。
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2010年1月9日
同意离婚演"小三" 房产成争议焦点
昨日记者再次联系了张宁益的代理人崔律师，对方表示两人的离婚案尚不知开庭日期。不过，两人的财产认定有了新进展，“之前开过几次庭，主要是财产方面有不同意见，现在双方又搜集了不少资料，我想再开庭就会有结果了，会一次性解决全部问题。”
据悉，目前双方主要还是房产的争议。马琳在2007年购买的一套位于北京亦庄的别墅，在马琳方面看来是两人婚后惟一一处房产。马琳的代理律师孙琪表示，这套房子目前的市价是600多万元。不过，张宁益方面认为马琳有转移隐匿财产的行为，比如马琳冒雪去卖跑车，在广州还有房产等，不过这些财产的认定，两方争议很大。崔律师告诉记者：“一些我们了解的情况现在不便于透露给外界，但到了法庭上都会展示。”而孙琪则说，广州房产是国家及赞助商对马琳获得奥运冠军的奖励，属于新《婚姻法》规定的“特定物”范畴，应归马琳个人所有。看来不到开庭的那天，两人的财产纠纷还会持续“窝里斗”。
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据悉，目前双方主要还是房产的争议。马琳在2007年购买的一套位于北京亦庄的别墅，在马琳方面看来是两人婚后惟一一处房产。马琳的代理律师孙琪表示，这套房子目前的市价是600多万元。不过，张宁益方面认为马琳有转移隐匿财产的行为，比如马琳冒雪去卖跑车，在广州还有房产等，不过这些财产的认定，两方争议很大。崔律师告诉记者：“一些我们了解的情况现在不便于透露给外界，但到了法庭上都会展示。”而孙琪则说，广州房产是国家及赞助商对马琳获得奥运冠军的奖励，属于新《婚姻法》规定的“特定物”范畴，应归马琳个人所有。看来不到开庭的那天，两人的财产纠纷还会持续“窝里斗”。
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2010年1月5日
北京二手房成交量大幅回落
据房地产业内人士分析，随着国家针对房产市场打出的一系列政策组合拳，政府遏制房价过快增长的决心已经十分明确。未来政策会是怎样很难确定，投资投机成本可能会越来越高。而且，廉租房、经适房、政策性租赁房等保障性住房也会对二手房市场产生一定影响。因此，房地产市场中的投机者对未来市场“不确定因素”的担忧越来越多。
北京市多家房产中介认为，２００９年二手房市场“最后的疯狂”不仅消化了２００８年和２００９年积累的需求，也使２０１０年的预期需求得以提前释放。
业内人士分析，２０１０年二手房开年惨淡是预料之中的事。这与往年的情形基本相似，只是“２改５”政策的实施使元旦前后对比更为鲜明。但这种影响应该有限，因为政策主要打击房地产投资投机者，但市场的“刚性需求”仍然存在。
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北京市多家房产中介认为，２００９年二手房市场“最后的疯狂”不仅消化了２００８年和２００９年积累的需求，也使２０１０年的预期需求得以提前释放。
业内人士分析，２０１０年二手房开年惨淡是预料之中的事。这与往年的情形基本相似，只是“２改５”政策的实施使元旦前后对比更为鲜明。但这种影响应该有限，因为政策主要打击房地产投资投机者，但市场的“刚性需求”仍然存在。
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