新楼盘有望一房一标价
商品期房住宅2月成交量降33.4%
2月虽然过节气氛浓重，但北京楼市的表现却是冷冷清清。无论是一手商品房还是二手商品房成交量都出现了较为明显的下降。
北京市房地产交易管理数据显示：2月北京共成交期房商品住宅5819套，成交面积达58.3万平米；同期，成交的现房商品住宅套数为1534套，成交面积为17.6万平方米。环比1月，期房商品住宅成交套数下降了33.4%，成交面积下降了35.6%，现房商品住宅成交套数和面积也分别下降了32.2%和39.8%。
2月份北京二手房总成交量为9118套，相比1月的1.4万套下跌了34.9％，成交量创2009年2月来的最低点；目前的二手房均价为1.35万元/平方米，相比1月份的1.37万元/平方米下跌了1.7％。
点评：不是不买，而是买不起，去过唐家岭的人都知道真正的需求有多大。
近日，广东省出台的楼市调控政策中提出，房地产开发企业取得预售许可后，应当在10日内一次性公开全部房源对外销售，并在公开销售24小时之前，按照“一套房一标价”的方式明码标价。目前北京的开发企业在房地产交易管理网和售楼处公示的通常是这个项目的销售均价，没有每套房子的具体售价。如果购房人在售楼处询问，售楼人员会在“销控表”中查到你看中这套房子的具体价格。
北京市住建委相关负责人表示，目前正在研究今后在新盘审批时，要求开发商对每一套房源的具体价格作出明示。按照北京市近期出台的楼市调控政策要求，商品房项目预售许可最低规模为施工许可证批准的施工范围，取得商品房预售许可证后，房地产开发企业应当在三日内一次性公开全部房源，严格按申报价格，明码标价、公开对外销售。如果再加上每套房子的售价，购房人对房源的销售情况将更一目了然。
点评：前景看规划，户型看图纸，总算价格不会再是“雾里看花”了。